Während der Existenz der Investitionspraxis wurden Investitionen in den Immobilienbau immer als die rentabelsten und Win-Win-Situationen angesehen. In der Geschichte erfolgreicher Unternehmen ist es nicht ungewöhnlich, dass Geschäftsleute ihr Vermögen vermehren, indem sie Kapital in den Bau von Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien investieren. Robert Kiyosaki zum Beispiel erhöhte sein Kapital dank seiner erfolgreichen Bauinvestitionspolitik mehrfach, und Donald Trump wurde allgemein berühmt und verdiente gerade mit dem Bau von Hotel-Gewerbeimmobilien Millionen. Es war Donald Trump, der auf die Idee kam, eine neue Art von Hotelimmobilien zu bauen, etwa ein Apartmenthotel. Was es ist, verraten wir dir heute.
Russische Bauinvestitionen
Für den russischen Investmentmarkt ist das Konzept des „Apart-Hotels“immer noch ein Mysterium, obwohl in Moskau und St. Petersburg sowohl ausländische als auch inländische Bonzen der Investmentbranche in deren Bau investieren Projekte mit Macht und Kraft. Russische Nichtkapitalinvestoren fragen sich jedoch immer noch: Aparthotel - was ist das? So,Fangen wir der Reihe nach an.
Likbez
Apart-Hotel ist in erster Linie ein vollständig kommerzielles Projekt, das den Bau von Immobilien im Hinblick auf den Weiterverkauf an private Käufer umfasst, die wiederum die gekauften Zähler für folgende Zwecke verwenden können:
- wie Wohnungen;
- als Büroraum für die eigenen und persönlichen Bedürfnisse;
- als Objekt, das Sie selbst vermieten können;
- als Gegenstand eines Vertrages mit einer Verw altungsgesellschaft, die ihrerseits alle Kosten für den Betrieb der Wohnungen übernimmt und im Gegenzug ihrem Eigentümer einen bestimmten Prozentsatz der Einnahmen zahlt.
Vorteile von Quadratmetern in Aparthotels
Wenn Sie sich immer noch fragen: "Apart-Hotel - was ist das?", sagen wir Ihnen mit Zuversicht: Dies ist eine Gelegenheit, selbst die faulsten Anleger zu verdienen, dies ist eine Gelegenheit, jeden Monat passives Einkommen zu erh alten, ohne Aufwand und ohne Kosten für die Verw altung und Instandh altung Ihrer Wohnungen (aber für den Fall, dass diese Angelegenheiten von der Verw altungsgesellschaft gemäß der unterzeichneten Vereinbarung behandelt werden).
Übrigens ist der Gewinn aus dem Besitz von Immobilien in Apart-Hotels nicht das einzige Plus. Tatsache ist, dass diese Immobilie als gewerblich eingestuft ist, was bedeutet, dass sie viel weniger kostet als Wohnen. Gleichzeitig können Sie den gewerblichen Apart-Hotel-Bereich als Wohnung nutzen. Und wenn Sie Wohnungen während der Bauphase kaufen, werden die geschätzten Meterwird noch billiger. Es sollte beachtet werden, dass Aparthotels oft in Ferienorten oder Touristenstädten gebaut werden. Daher ist Ihnen durch die Investition in den Bau eines solchen Hotels eine monatliche Aufstockung Ihres Haupteinkommens garantiert.
Bau von Aparthotels in Russland
Viele bekannte einheimische Architekten geben zu, dass der Bau solcher Immobilien in Russland noch nicht auf dem richtigen Niveau entwickelt ist, aber sowohl in Belokamennaya als auch in der nördlichen Hauptstadt werden Touristen zunehmend Apartments im Hotel angeboten Dienstleistungsmarkt. Tatsache ist, dass nach Ansicht vieler Reiseveranst alter für einen modernen Touristen Komfort und Unabhängigkeit gleichzeitig wichtig sind, die Möglichkeit, sich mit einer Familie, einem großen Unternehmen und so weiter zu entspannen. Hotelzimmer sind natürlich in Ordnung, aber Apartments sind viel besser. Der Bedarf schafft Nachfrage, was bedeutet, dass die Aktivierung des Baus von Aparthotels vor der Tür steht.
Ausländische Touristen nutzen übrigens viel häufiger Wohnungen als Russen. Ausländer stellen nicht die Frage: "Apart-Hotel - was ist das?" Sie sind sich der Vorteile von Apartments bewusst und lassen sich daher aktiver in dieser Art von Hotelhäusern nieder.
Erste Aparthotels in der Hauptstadt
", "Aerostar". Übrigens durchExperten auf dem Gebiet des Tourismus zufolge tauchten die ersten derartigen Hotels bereits 1970 in Moskau auf. Damals konnten zwar nur sehr „große“Menschen darin wohnen. Heute finden Sie in Moskau Aparthotels verschiedener Klassen, von preiswerten Pensionen bis hin zu 5-Sterne-Hotels. Zum Beispiel ist das Mamaison Hotel auf Pokrovka nichts anderes als ein Aparthotel. Natürlich bauen Entwickler in Großstädten häufiger Einrichtungen im Luxussegment, bei denen die Kosten von 1 m² liegen. m überschreitet bei weitem die zwanzigtausendste Grenze in y. e. Aber es gibt auch eine Economy-Klasse, zum Beispiel Hanoi-Moskau. Im Allgemeinen gibt es heute eine große Auswahl, wenn Sie ein Aparthotel benötigen. Moskau unterscheidet sich, wie bereits erwähnt, in dieser Hinsicht vom Rest Russlands und bietet eine große Auswahl an Einrichtungen. Daher können Sie in jedem Fall ohne Probleme die für Sie am besten geeignete Option auswählen (übrigens sowohl zur vorübergehenden Niederlassung als auch zu Anlagezwecken).
Aparthotel, St. Petersburg
Peter ist ein Touristenort. Also irgendwo in Russland, aber hier kennt fast jeder, der zumindest etwas mit dem Bau und Betrieb von Immobilien zu tun hat, Apart-Hotels. Zum Beispiel ein Boutique-Hotel "Rakhmaninov", "Karelia", "Atrium" oder "Staybridge". Diese Einrichtungen sind sehr gefragt. Die Möglichkeit, zu Hause zu entspannen, ist in der nördlichen Hauptstadt sehr gefragt.
Natürlich wissen nicht alle Touristen, welche Vorteile diese Art von Unterkunft hat, aber jeder Bewohner von St. Petersburg kann Ihnen sagen, dass Ihnen die beste Unterkunft in der Stadt, in der sich jeder wie zu Hause fühlen wird, angeboten wirdAparthotel. St. Petersburg wird Moskau in vielerlei Hinsicht eine Chance geben. Laut Reisebüros fahren viele Touristen entweder mit Familien oder großen Firmen in die nördliche Hauptstadt, weil die Stadt interessant ist, es gibt immer etwas zu sehen.
Aparthotelbewertungen
Das Internet liefert heute Antworten auf fast alle Fragen. Wenn man einen Urlaub plant, macht man sich natürlich daran, die beste Unterkunft zu finden, die seinen Bedürfnissen am besten entspricht. Touristen vertrauen oft Bewertungen über Hotels, Pensionen und Hostels. Oft sind dies objektive Einschätzungen, wenn auch manchmal verdreht. Wenn Ihr Ziel beispielsweise ein Familienurlaub in St. Petersburg ist, können Sie sich ein Aparthotel aussuchen. Petersburg bleibt bei der Auswahl solcher Einrichtungen nicht hinter Moskau zurück. Den Bewertungen zu glauben oder nicht zu glauben, ist für jeden eine persönliche Angelegenheit, aber es lohnt sich trotzdem, sie anzuhören.
