Jeder Einwohner der Region Samara kennt die Ausdrücke "Koshelev-Projekt", "Koshelev-Bank", "Koshelev"-Korporation. Aber erst in den letzten zwei Jahren ist ein weiterer hinzugekommen – der „Koshelev-Park“. Samara ist eine Millionärsstadt, in der das Problem bezahlbaren Wohnraums für junge Familien schon immer akut war. Mit dem Aufkommen eines neuen Mikrobezirks ist es praktisch gelöst.
Ein paar Worte über Koshelev
Vladimir Alekseevich ist für die Bewohner des "Koshelev-Projekts" wie ein Vater. Sie lieben ihn, sie wenden sich hilfesuchend an ihn, seine Worte werden als wichtiges Argument im Streit bezeichnet. In den 90er Jahren kam er als einfacher Drechsler in die Manufaktur, entschloss sich dann, sich selbstständig zu machen. Habe vieles ausprobiert, mich aber für den Bau entschieden.
1999 arbeitete er in der Geschäftsleitung des ehemaligen Aviakor-Werks, das er 2006 leitete. Die CJSC erhielt bald einen neuen Namen - die Koshelev Corporation. 2010 aufgenommenProblem bezahlbaren Wohnraums. Er übernahm zwei Hauptideen - die Schaffung einer Siedlung im europäischen Stil mit einem autonomen Heiz- und Stromversorgungssystem sowie die Errichtung einer entwickelten Infrastruktur auf dem Territorium.
Das letzte Projekt von Vladimir Alekseevich ist "Koshelev-Park". Mit ihrer Inbetriebnahme begann die Stadt Samara ernsthafte Verkehrsprobleme zu bekommen, denn derzeit leben mehr als 80.000 Einwohner in neuen Mikrobezirken.
Koshelev versucht, sie sowohl als Geschäftsmann als auch als Stellvertreter zu lösen. In der Provinzialduma von Samara, in die er 2016 eingetreten ist, leitet Vladimir Alekseevich den Bauausschuss.
Koshelev-Projekt
Wo begann der Bau des Dorfes? Auf der Autobahn M5 auf der Straße nach Toljatti, an der Adresse: 24 km, Autobahn Moskovskoye, 5, wurde das Mega-Einkaufszentrum gebaut, zu dem auch das Ikea-Geschäft gehörte. Auf einer brachliegenden Fläche von 400 Hektar in unmittelbarer Nähe des Einkaufskomplexes wurde mit dem Bau der ersten Wohnbaustufe begonnen. Anfangs wurde das Dorf "Koshelev-Projekt" genannt.
Der Bau erfolgte in einem so rasanten Tempo, dass heute bereits mehrere Siedlungen auf dem Gelände entstanden sind, die Quartiere genannt werden. Am nächsten an "Mega" sind "Cool Keys". Hier sehen wir nur dreistöckige Häuser mit kleinen Balkonen.
Richtung Bahnübergang - Stadtteil "Bayern", etwas weiter - "Kinderwelt". Hier sieht man bereits fünfgeschossige WohnhäuserZuhause. Hinter ihm - "Koshelev-Park". Die Stadt Samara "Children's World" ist fast vorbei. Der Bezirk Krasnoglinsky geht nahtlos in den Volzhsky über, und dies ist bereits das Territorium der Region. Deshalb gab es Transportprobleme, da diese Strecke nicht in der Zuständigkeit des kommunalen Unternehmens liegt.
Wo liegt der Koshelev-Park geografisch in Samara? Adresse: Siedlung Petra Dubrava oder Siedlung Oak Gay. An der Kreuzung zweier Siedlungen des Bezirks Volzhsky wurde der Bau eines neuen Viertels ausgebreitet.
Bewohner des "Koshelev-Projekts"
Es wurde davon ausgegangen, dass etwa 45.000 Menschen in die neue Siedlung ziehen würden. Heute leben 80.000 Menschen auf dem Territorium des Koshelev-Projekts, und der Entwickler rechnet mit der Bereitstellung von Wohnraum für 400.000. Für wen ist dieser Mikrobezirk attraktiv geworden?
- Für junge Familien, die erschwinglichen Wohnraum mit feiner Verarbeitung zum Preis von 1 Million Rubel erwerben könnten.
- Für Bürger mit niedrigem Einkommen, die eine Hypothek bei der Koshelev Bank aufnehmen konnten und erwarten, dass ihr Haus von Grund auf gebaut wird.
- Für Migranten aus Notunterkünften.
- Für Absolventen von Waisenhäusern, die keine eigene Wohnung besitzen.
Für die letzten beiden Kategorien von Einwohnern ist der Käufer der Wohnungen die Gemeinde, die von den Preisen profitiert, die von der Körperschaft "Koshelev" angeboten werden. Viele junge Familien ziehen es vor, Wohnungen nicht auf dem Sekundärmarkt zu kaufen, sondern in einem neuen Dorf, in dem es eine entwickelte Infrastruktur gibt: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Banken, Sportplätze,Eisbahnen usw.
Das modernste Viertel ist heute der "Koshelev-Park" (Samara). Vladimir Savchenko, der Chefarchitekt des Projekts, berücksichtigte die Mängel beim Bau früherer Gebäude. So werden hellere Farben verwendet, die Fassaden von Häusern sind mit Tierzeichnungen geschmückt. Manche leben in einem Haus mit einem Elefanten, andere mit einem Hirsch, wieder andere mit einem Löwen.
Community
Mega ist das kulturelle Zentrum des Viertels. In wenigen Jahren wuchs drumherum ein Dorf, das an eine Schweizer Kleinstadt erinnert. Dies ist ein gemütlicher, sauberer und gepflegter Mikrobezirk, in dem ein freundliches Team lebt. Einwohner geben ihre eigene Zeitung heraus, 45.000 Einwohner sind in einer thematischen Gruppe in einem sozialen Netzwerk, was eine beispiellose Tatsache ist.
Die Nachbarschaft hat tatsächlich einen eigenen Verw alter. Das ist Irina Shvedova, die irgendwie natürlich begann, das gesamte lokale Leben zu führen. Sie bekommt Anrufe für alle Arten von Problemen im Zusammenhang mit der Arbeit von Versorgungsunternehmen, sozialen Angelegenheiten und sogar Fällen von Verlust persönlicher Gegenstände.
Jedes Jahr feiert das Dorf den Tag des Mikrobezirks, der Zehntausende von Einwohnern versammelt, darunter auch die aus dem Koshelev-Park. Samara kann mit einer solchen Beteiligung an Einwohnern nicht mith alten. 2016 trat die weibliche Musikgruppe Serebro auf dem Festival auf, 2017 - Yulianna Karaulova.
Übrigens gibt es eine Busverbindung zwischen den Quartieren. Es gibt 5 H altestellen der öffentlichen VerkehrsmittelTerritorium "Koshelev-Park". Samara wurde vom Geschäftsmann Koshelev vorgeschlagen, einen einzigen Bezirk zu schaffen, den zehnten in Folge, der alle Siedlungen des "Koshelev-Projekts" umfassen würde.
Übrigens würde dies dazu beitragen, das Transportproblem von Quartieren zu lösen, die sich geografisch auf dem Territorium des Wolschski-Bezirks befinden. Sein Antrag von 2017 hat jedoch noch keine Unterstützung von lokalen Abgeordneten gefunden.
Wohnungsbestand
"Koshelev-Park" bietet komfortable Wohnungsgrundrisse mit einer geräumigen Küche. Für diejenigen, die es wünschen, gibt es Studios mit einer Fläche von 22,7 Quadratmetern. Meter. Für große Familien stehen Dreizimmerwohnungen ab 80,5 qm zur Verfügung. Meter. Sie können Wohnungen für jeden Geschmack wählen, und die Hypothek beträgt nur 3,7 %.
Drei- und fünfstöckige Häuser werden auf einem monolithischen Fundament errichtet, die Wände sind aus Ziegeln, die Decken aus Stahlbeton-Fertigteilen. Weich gewalzte Dächer und isolierte Fassaden mit dekorativem Putz verleihen den Häusern ein besonderes, einzigartiges Aussehen. Die Fenster werden sofort aus PVC eingebaut, sie sind mit einem doppelt verglasten Fenster ausgestattet.
Die durchdachte Raumorganisation innerhalb der Quartiere und die ausgebaute Infrastruktur ziehen junge Familien an, die das Wohnungsproblem kostengünstig lösen können.
Nachteile
Was sind die Hauptnachteile des Wohnens im "Koshelev-Park"? Das Foto von Samara von oben zeigt ein urbanes Projekt in einer Grünanlage, wo die Häuser ziemlich nah beieinander stehen. Für einen Teil der Bevölkerung ist diesvermittelt das Gefühl, in einer Art Ghetto zu leben.
Auf dem Territorium des Mikrobezirks gibt es praktisch keine Arbeitsplätze, außer in Einkaufszentren und sozialen Einrichtungen, sodass die Menschen gezwungen sind, in die Stadt zu reisen, was eine zusätzliche Belastung für den Transport darstellt. Übrigens können Sie den Koshelev Park mit dem Zug erreichen, was den Stress etwas abbaut, aber das Problem nicht löst.
