Wien ist die Hauptstadt von Österreich und eine der schönsten Städte der Welt. Dies ist ein bedeutendes europäisches Kulturzentrum. Warum stellt sich dann am häufigsten die Frage, in welcher Gegend Wiens man sich besser aufhält? Dies liegt an den großen Unterschieden bei den Wohnungspreisen, je nachdem, wo sie sich in der Stadt befinden.
Regionen
Die Stadt ist in 23 Divisionen unterteilt - Bezirke. Jeder Bezirk der Stadt Wien hat seinen eigenen Namen, und ihnen wird auch eine eigene Nummer zugewiesen. Das historische Zentrum dieser Siedlung heißt genau so - Bezirk 1, die Innere Stadt. Die Grenzen dieses Wiener Bezirks lassen sich auf den Karten gut nachvollziehen. Immerhin grenzt es an den Donaukanal sowie an den Ring der Ringstraße. Hier befinden sich die berühmtesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Für eine Nacht in dieser Gegend von Wien müssen Sie etwa 50-70 Euro bezahlen.
Lassen Sie uns unseren Spaziergang durch diese wundervolle Stadt fortsetzen. Der zweitgrößte Wiener Bezirk ist die Leopoldstadt. Es liegt auf einer Insel in der Nähe des Donaukanals. Es hat viele grüne Parkflächen und eignet sich gut für Spaziergänge im Freien mit Kindern. Es gibt Fahrgeschäfte, ein Stadion, Joggenmorgens Fahrrad fahren - die Vermietstation dieses Transportmittels ist geöffnet.
Bei der Wahl des besseren Wiener Bezirks ist zu berücksichtigen, dass der dritte - die Landstraße - sehr dicht besiedelt ist. In der Landstraße befindet sich das Schloss Belvedere. Außerdem gibt es hier eine russische Botschaft sowie die Kathedrale des Heiligen Wundertäters Nikolaus.
Der viertgrößte Wiener Bezirk - Wieden - ist ziemlich klein, und seine Sehenswürdigkeiten liegen an der Grenze zu anderen. Das ist Belvedere, Karlsplatz. Hier befindet sich auch der Bahnhof.
Margareten ist die fünfte Region, sie ist voll von bürgerlichen Vertretern der österreichischen Gesellschaft. Darin sieht alles ganz gemütlich aus.
Mariahilf ist Wiens sechster Bezirk. Hier ist der Westbahnhof. Zwischen dem sechsten und siebten Bezirk befindet sich die Nahversorgungsmeile Mariahlferstraße.
Das Museumsquartier befindet sich im siebten. In seiner Nähe finden Weihnachtsmärkte statt.
Der achte Wiener Gemeindebezirk ist traditionell der Residenz der Herrscher der Stadt vorbeh alten. Hier sind die Häuser des Bürgermeisters und des Präsidenten. Außerdem ist es ein traditionelles Studentenviertel. Auch Studierende der Universität Wien sind hier angesiedelt. Dies ist einer der besten Bezirke Wiens - von hier aus können Sie alle Sehenswürdigkeiten bequem zu Fuß erreichen.
Im neunten Bezirk - Alsergrund - gibt es Krankenhäuser, darunter das berühmte AKN. Hier gibt es angesehene Bildungseinrichtungen.
Touristentipp
Während Sie sich die Fotos der Wiener Bezirke ansehen und den optimalen auswählen, sollten Sie sich daran erinnern, dass ein Netzwerk vonöffentlicher Verkehr. Eine 72 Stunden gültige Fahrkarte kostet 16,5 Euro. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit der U-Bahn den zentralen Teil der Stadt. Wenn Sie planen, diese europäische Hauptstadt zu besuchen, lohnt es sich, eine Unterkunft im Voraus zu buchen – so sparen Sie Geld. Im Vergleich zu Russland sind hier sowohl die Preise als auch die Löhne hoch.
Sehenswürdigkeiten der Hauptgebiete
In der Innenstadt lockt vor allem die Hofburg Touristen an. Es gibt Wohnungen des Kaisers, eine Kapelle, einen Kronenschatz und viele andere Gegenstände. Auch der Stephansdom ist ein sehr wertvolles Stück Architektur. Hier befindet sich auch die Wiener Staatsoper, in der alljährlich der weltberühmte Ball stattfindet.
Auf dem Gebiet von Hietzing gibt es ein Naturschutzgebiet mit einem Schloss, in dem mehrere Dutzend Räume für touristische Bekanntschaften geöffnet sind. Es gibt auch eine Aussichtsterrasse mit atemberaubender Aussicht. Hietzing hat einen Zoo mit über 600 Tierarten.
Unterkunft
Wenn die Hauptanforderung an das Wohnen die Verfügbarkeit aller Attraktionen ist, lohnt es sich ohne Zweifel, im zentralen Bereich - in der Innenstadt - zu bleiben. Gleichzeitig sind Hotels in dieser Gegend am teuersten.
Günstige Hotels befinden sich in Margarethen. Außerdem gibt es hier viele gemütliche Restaurants. Die niedrigsten Wohnungspreise sind in Wohngebieten – insbesondere in Favoriten – zu verzeichnen. Sehr günstig für Touristen Wieden. In der Nähe gibt es einen Markt und eine Einkaufsstraße.
Wo wohnen?
Bei denen ist die Situation etwas andersdie beschlossen, nach Wien zu ziehen, um dort dauerhaft zu leben. Dabei ist zu berücksichtigen, dass der Immobilienwert in dieser Stadt in den letzten Jahren um 50 % gestiegen ist. Dies wurde durch die Handlungen ausländischer Investoren verursacht.
Sie waren von der Stabilität der österreichischen Wirtschaft sowie dem Konservatismus des Bankensystems angezogen, obwohl Österreich im Herzen Europas liegt. Zudem ist die Lebensqualität in diesem Bundesstaat hoch. 2015 wurde Wien zum 6. Mal in Folge von Mercer zur besten Stadt der Welt gekürt.
Innenstadt
In der Innenstadt ist die Zahl der Erwerbstätigen fünfmal so hoch wie die Zahl der ständigen Einwohner. Dies ist das Geschäftszentrum Wiens, Stadtbewohner strömen während der Arbeitszeit von den Außenbezirken dorthin. Das Einkommen der einheimischen Gäste ist höher als das der anderen Bürger. Auf dem Immobilienmarkt gibt es viele Luxusimmobilien. In der Regel kaufen es russische, deutsche und schweizerische Staatsbürger. Etwa 8.000 – 15.000 Euro kostet ein Quadratmeter in der Innenstadt. Aber manchmal erreicht der Preis 25.000 Euro.
In diesem Gebiet wurden mehr als 70 % aller Gebäude vor 1919 errichtet. Es gibt nur wenige neue Häuser, Bauarbeiten werden nur für die Renovierung bestehender Gebäude durchgeführt. Es gibt nicht genug Wohnraum für alle und selbst Dachböden werden zu kleinen separaten Wohnungen zum Wohnen auf Zeit. Expertenprognosen enth alten Informationen, dass die Immobilienpreise hier nur steigen werden.
Leopoldstadt
Hier gibt es keine so teuren Luxuswohnungen, aber ObjekteBusiness Class, die sich in exzellenten Lagen befinden, und die Bauqualität ist hoch. Die Kosten pro Quadratmeter erreichen 5000 - 5900 Euro.
Das Areal wurde nach dem römischen Kaiser Leopold I. benannt. Als hier die Wirtschaftsuniversität eröffnet wurde, entwickelte sich dieses Areal zum fortschrittlichsten. Hotels begannen hier aktiv zu öffnen, der Ort gewann ein neues Leben.
In der Vergangenheit jagten die Kaiser in den örtlichen Parks, jetzt gibt es zwei Parkbereiche. Rund 35 % der gesamten Fläche der Leopoldstadt sind Grünflächen. Etwa 30 % der lokalen Bevölkerung sind Ausländer.
Landstraße
Auf dem Territorium dieser Gegend liegt das Schloss Belvedere, ein schönes Gebäude aus dem 18. Jahrhundert. Berühmt ist auch der Friedhof von St. Markus, beliebt ist der Stadtpark. Das Gebiet verfügt über einen eigenen Konzertsaal, ein akademisches Theater und ein Museum. Der größte Teil des Wohnungsbestandes besteht aus Altbauten. Hier leben viele Einwanderer aus Osteuropa und asiatischen Staaten. Ein Quadratmeter Wohnung in der Landstraße kostet etwa 4.600 Euro, wenn es sich um einen Erstmarkt handelt.
Sichtbar
Wieden ist auch ein Teil von Alt-Wien und grenzt an die Innere Stadt. Es hat eine kleine Fläche, und hier kaufen sie oft Wohnungen für einen dauerhaften Aufenth alt. Die Miete ist hier niedriger als im ersten Bezirk. Es gibt viele Elite-Restaurants, Boutiquen und moderne Wohnkomplexe. Seit vielen Jahrhunderten zieht diese Gegend den Adel an, Mozart und Schubert lebten hier.
Grünflächen sind fast nicht vorhanden, und die Bebauung ist ziemlich dicht. Gleichzeitig gibt es viele architektonische Perlen aus der Zeit des Grunderismus. Der Wiener Markt ist beliebt, er ist der bekannteste aller Wiener Märkte. 27 % der lokalen Bevölkerung sind Ausländer. Das Pro-Kopf-Einkommen ist hier oben.
Margarethen
Historisch gesehen ist Margarethen ein Zufluchtsort für Arbeiter geworden. Es gibt viele Gemeindehäuser, es gibt eine Reihe von Industriekomplexen. Gastarbeiter aus der Türkei leben in Margareten. Der Ausländeranteil liegt bei knapp 32 %.
Die Gegend ist berühmt für ihre gemütlichen Terrassen. Sie eröffnen oft Restaurants. Hier gibt es auch historische Kaffeehäuser. Das größte Theaterensemble der Stadt befindet sich in Margareten. Es ist eine erschwingliche Gegend, aber es ist nicht die billigste. Für einen Quadratmeter verlangt der Eigentümer 4100 Euro. Es gibt nicht allzu viele Sehenswürdigkeiten in der Nähe, aber die Wohnungen sind größer als in den zentralen Gebieten. Gleichzeitig liegt das Zentrum in der Nähe von Margarethen.
Mariahilf
Mariahilf ist das Geschäftsviertel der Stadt. In diesem Wiener Bezirk befindet sich das Theater "An der Wien", es ist das Zentrum des kulturellen Lebens der Stadt. Der Bezirk selbst beschränkt sich auf die größte Einkaufsstraße Wiens, die Mariahilfer Straße.
Neubau findet nicht statt, und Experten stellen fest, dass Immobilien in dieser Gegend Wiens überbewertet sind. Pro Quadratmeter Personen, die sich für die Suche entscheidenWohnen auf Mariahilf, verschenke 4700 Euro.
