Mikrobezirk "Vostochnoye Butovo": Komplexe "Morton", "PIK"

2024 Autor: Harold Hamphrey | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2024-01-17 11:45

Der Bau eines neuen großen Mikrobezirks "Vostochnoe Butovo" in der Region Moskau soll Ende 2016 abgeschlossen sein. Das Bauprojekt von Morton, PIK und anderen Unternehmen beinh altet Pläne zur Schaffung einer ausgebauten Infrastruktur. Das einzigartige Konzept des Quartiers wurde gemeinsam mit dem deutschen Architekturmarktführer konzipiert. Was sind die Vor- und Nachteile von md. Ost-Butowo?

Projektebene

Unweit des Dorfes Bobrovo im Bezirk Leninsky ist der Bau von Wohnungen nach einem einzigartigen Konzept geplant, das fortschrittliche Bautechnologien und moderne Anforderungen an Umweltfreundlichkeit und Energieeinsparung berücksichtigt. Die Hauptidee des Projekts besteht darin, einen Komplex mit städtischen Annehmlichkeiten zu schaffen, der alle Vorteile des Lebens außerhalb der Stadt berücksichtigt. Vostochnoye Butovo ist ein komfortabler Wohn-Mikrobezirk, der im Rahmen eines gemeinsamen Projekts des führenden russischen Entwicklers und eines deutschen Büros, des Gewinners des Wettbewerbs für Architektur- und Planungslösungen, gebaut wird. Entwicklerdes neuen Quartiers „Lotan“ist Teil der Morton Group of Companies, das bekannte deutsche Architekturbüro Zerna fungiert als Designer.

East Butovo: "Morton"

Ein Großprojekt und eine komplexe umfangreiche Entwicklung, wie andere zahlreiche Projekte der Morton-Gruppe, war MortonGrad "Bobrovo" - ein Mikrobezirk, der in das attraktivere "Eastern Butovo" umbenannt wurde. Ein Foto von der Baustelle kann schon heute die Größenordnung des Projekts erahnen lassen. Der Wohnteil des Komplexes der Klasse "Komfort" wird aus Gebäuden unterschiedlicher Höhe bestehen. Häuser aus Paneelen, monolithische Ziegeltypen mit Grundrissen nach individuellen Projekten werden neben exklusiven modularen Gebäuden der Grad-1M-Serie koexistieren. Jedes Gebäude soll mit Parkplätzen, Personen- und Lastenaufzügen ausgestattet werden. Das Zentrum des Quartiers wird durch eine malerische Parkanlage mit Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten geschmückt.

"Vostochnoye Butovo: Morton" ist ein Multityp-Projekt mit einer sehr beeindruckenden Auswahl an Wohnungsgrundrissen in verschiedenen Formen: linear, doppelseitig. Es gibt kleine und große Größen. Es besteht die Möglichkeit einen Wohnraum mit Erker oder Halberker, Küchenbalkon und Garderobennische zu erwerben.

Da die Baufläche von mehr als 1 Million m22in einem unbewohnten Gebiet ausgeführt wird, wird die erste Welle neuer Siedler einen Mangel an sozialem und häuslichem spüren Institutionen. Das Problem wird sich mit der Zeit lösen, in ein paar Jahren. 7 km von Ost-Butovo entfernt befindet sich eine der bequemsten Städte in der Nähe von Moskau - Vidnoye, die mit dem Minibus erreicht werden kann. Zukünftige Bewohner des Mikrobezirks können die Infrastruktureinrichtungen des Dorfes Bobrovo nutzen.

Beschreibung des LCD

Das neue Quartier, ausgestattet mit eigener Technik, wird 800.000 m2² Wohnfläche umfassen. Der Vostochnoye Butovo-Komplex wird aus 37 Plattenhäusern und vor Ort gegossenen Backsteingebäuden bestehen. Hier werden bereits so beliebte Häuserserien wie KOPE-M-Parus, 111-M, P-44T gebaut. Neue Gebäude werden auf variablen Ebenen von 9 bis 17 Stockwerken ansteigen. Das Projekt umfasst Ein-, Zwei-, Drei- und Vierzimmerwohnungen von 37 bis 103 m2^{2. In komplett verkaufsfertigen Wohngebäuden wurde (in separaten Gebäuden) ein tadelloses Feinfinish durchgeführt. Ein Merkmal der Häuser der obigen Paneelserie ist das Vorhandensein von geräumigen Loggien, Erkern und halbrunden Balkonen.}

In Zukunft ist geplant, im Mikrobezirk Parkplätze und Parkplätze bereitzustellen, die für die Nutzung von 6500 Plätzen ausgelegt sind. Zahlreiche Stellplätze in Parkhäusern und Gästeparkplätze begeistern Autofans.

Wer ist der Entwickler?

Viele potenzielle Kunden interessieren sich zu Recht für die Frage, welche Organisation den Bezirk Vostochnoye Butovo baut. Basierend auf Informationen aus einer offiziellen Quelle ist der Entwickler die Morton Group of Companies. Dies ist einer der Marktführer für Neubauten in der Region Moskau. Das Bestandskonto verfügt über mehr als 16 Millionen m2 vermieteter Wohnfläche innerhalb von zwei Jahren. Die Arbeit dieser Gruppe umfasst den Bau von East Tushino.

In der Tat ist der Bau von Häusern kein direkterFunktion dieser Unternehmensgruppe. „Morton“agiert als Auftraggeber, Generalunternehmer, Veranst alter, der Bau wird von anderen Unternehmen durchgeführt. Zum Beispiel wurden Wohngebäude der ersten Welle im Mikrobezirk "Vostochno-Butovsky" vom Entwickler der PIK Group gebaut.

Vostochnoye Butovo: "PIK"

"PIK" ist eine Unternehmensgruppe, die zukünftigen Bewohnern komfortable schlüsselfertige Wohnungen in modernen Fachwerkhäusern anbietet. Das Kombinat "PIK" führt den Bau der Gebäude KOPE-Tower und KOPE-M-Parus durch. Dies sind hochwertige Industriehäuser, die den Verbrauchern vertraut sind und sich von der besten Seite bewährt haben. "Vostochnoe Butovo" ("PIK") zeichnet sich durch die ausdrucksstarke Architektur der Gebäude aus, komfortable Apartments mit hervorragendem Layout, die mit Fertigstellung verkauft werden.

Die KOPE-Serie wurde an moderne Standards angepasst. Brandschutz und Energieeffizienz solcher Häuser sind auf höchstem Niveau. Es sind alle Voraussetzungen für das Wohnen aller Bevölkerungsgruppen geschaffen, auch derjenigen mit eingeschränkter Mobilität: Behinderte, Eltern mit kleinen Kindern, ältere Menschen. Eingebaut wurde eine komfortable Treppenliftanlage, die nach speziellen Anforderungen ausgelegt ist. Aufzug und Eingangshalle sind ebenerdig.

LCD-Standort

Offizielle Daten enth alten Informationen darüber, dass "East Butovo" ein Mikrobezirk ist, der 5 km von Koltsevaya entfernt liegt, wenn man entlang der Autobahn von Simferopol fährt. Solche Informationen sind nicht objektiv genug. Bewegen Sie sich heute entlang der Bundesstraße M-2 "Krim",es wird unmöglich sein, nach links abzubiegen - zum Dorf Bobrovo, zur Baustelle. Außerdem können Sie nicht auf die Autobahn fahren, die direkt von Ost-Butovo abfährt. Wie kommt man in diesem Fall mit dem Privatauto in den Mikrobezirk?

Um mit dem Auto nach Vostochnoye Butovo zu gelangen, müssen Sie auf der Varshavskoye-Autobahn fahren und nach 3 km von Koltsevaya in die Berezovaya Alley Street abbiegen und die Simferopolskoye-Autobahn unter der Brücke überqueren. Sechseinhalb Kilometer müssen von der Moskauer Ringstraße bis zum Komplex gefahren werden.

Transportproblem

Die Lage des Wohnviertels (5 km von der Moskauer Ringstraße entfernt) ermöglicht es Ihnen, Moskau in jeder Richtung zu erreichen: Varshavskoe, Rastorguevskoe oder Simferopolskoe Highway, mit privaten oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Komplexität des Verkehrsknotenpunkts liegt darin, dass Sie, wenn Sie auf der letzten Autobahn fahren, Moskau erst nach einer vier Kilometer langen Kurve in die entgegengesetzte Richtung zur Gabelung erreichen können.

Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln?
Bus, Kleinbus	Von der Bush altestelle "Butovsky Polygon" in der Nähe von Ost-Butovo erreichen Sie "Yuzhnaya" (Buslinie 426 oder 435), "Annino" (249, 819), "Dm. Donskoy” (Linie 108).
Eisenbahn	Das Wohngebiet "Vostochnoye Butovo" ist in 20 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof aus zu erreichen. Tsaritsyno (U-Bahn), vom Bahnhof Kursk zum Bahnhof. "Butowo". Steigen Sie dann in den Bus Nr. 18 um und steigen Sie an der Endstation „Butovsky Polygon“auszu Fuß von zu Hause aus erreichbar.

Es ist unmöglich, die Tatsache zu übersehen, dass sich das Testgelände Butovo auf der anderen Seite der Simferopol-Autobahn befindet und nichts mit der Lage des neuen Bezirks zu tun hat.

Das prätentiöse und teure Strela-Projekt ist eine besondere Initiative des Entwicklers. Das Oberflächenverkehrssystem wird eine "schwebende U-Bahn" sein. Die Abzweigung des Hochgeschwindigkeitszuges "Arrow" sollte neben der Wohnanlage vorbeifahren. Durch den Leninsky-Bezirk wird es Ost-Butowo mit der U-Bahn verbinden und die Kommunikation mit der Hauptstadt zugänglich und bequem machen.

Objektinfrastruktur

In einem großen Mikrobezirk. Die komplexe Entwicklung „Vostochnoe Butovo“und die Schaffung einer hochentwickelten Infrastruktur auf einer Fläche von 88 Hektar werden in drei Phasen durchgeführt. Zahlreiche kommerzielle Einrichtungen - Geschäfte, Apotheken, Supermärkte, Cafés sowie soziale Dienste - sind in den Erdgeschossen von Gebäuden geplant, die zu Fuß erreichbar sind. Es ist geplant, eine Poliklinik für 500 Personen, multifunktionale Komplexe sowie Kultur- und Geschäftszentren zu eröffnen. Zwei Schulen können tausend Schüler und zwei Kindergärten 340 Kinder aufnehmen. Hervorzuheben ist, dass laut Projekt der erste Kindergarten für den ersten Bauabschnitt und nicht für den letzten Bauabschnitt vorgesehen ist. Das bedeutet, dass die ersten Neusiedler keine Probleme wegen des fehlenden Kindergartens haben werden.

Auf dem Territorium des Wohngebiets ist neben der Landschaftsgest altung und komplexen Gartengest altung von Innenhöfen geplant, Erholungsgebiete mit Spaziergängen zuzuweisenPfade. Geplant ist die Errichtung moderner sicherer Spielplätze für Spaziergänge mit Kindern. Das Projekt umfasst 56 Spielplätze und 26 Sportplätze. Zwischen den Häusergruppen entstehen Kinderstädte zum Spielen, ein Stadion, universelle Sportplätze.

Eine eigene moderne Technik wird für den Landkreis obligatorisch sein. Der Bau einer Tankstelle ist geplant. Die zukünftigen Bewohner des Mikrobezirks werden Zugang zur Infrastruktur nicht nur des Dorfes Bobrovo, sondern auch der Stadt Vidnoe haben.

Ökologie

Die umweltfreundliche Zone des Butovsky-Waldparks, des benachbarten Waldgebiets, an das das Territorium des Bezirks angrenzt, ist eine hervorragende Umgebung für Familienerholung, Entspannung und Spaziergänge im Freien. Es gibt keine Industrieanlagen, Fabriken oder Industrien in der Nähe des Mikrobezirks, der auf drei Seiten von Wald umgeben ist.

Wie bekomme ich eine Unterkunft in einem neuen Gebiet?

Der Verkauf von Wohnungen in Ost-Butovo wird im Rahmen des Bundesgesetzes Nr. 214 organisiert. Die Ausführung eines Eigenkapitalbeteiligungsvertrags beim Verkauf von Wohnungen wird nur von der Morton Group of Companies durchgeführt. Eine Reihe anderer Unternehmen bieten bisher nur die Beteiligung an Wohnungsbaugenossenschaften an. Atlant-invest, das in dieses Projekt investiert hat, wird zusammen mit anderen Beteiligten den Verkauf der Wohnungen organisieren.

Es ist möglich, Wohnungen in der Gegend im Rahmen verschiedener Hypothekenprogramme zu erwerben, einschließlich des Militärprogramms. Eine Bescheinigung über den Erh alt von Mutterschaftskapital und subventionierten Zahlungen kann verwendet werden. Auch die Möglichkeit, eine „Zweit“gegen einen Neubau auszutauschen, ist möglich. Ausleihe bereitSichern Sie mehrere Finanzinstitute, darunter Sberbank, Svyaz-Bank und andere.

Bewertungen

Die Mehrheit der Verbraucherkommentare weist darauf hin, dass Morton und PIK als sehr zuverlässige Entwickler angesehen werden, die sich auf den Bau großer Wohnviertel des Economy-Typs spezialisiert haben. Normalerweise vermieten sie Häuser auf Zeit. Vostochnoye Butovo ist auch eine dieser Einrichtungen. Das Feedback zum neuen Komplex ist im Allgemeinen positiv. Nicht allen gefiel der Werbegag mit der Umwandlung von Bobrovo in Butovo, viele sympathisieren mit dem indigenen geografischen Namen.

Leider nehmen potenzielle Kunden die Idee, ein Transportsystem zu bauen, das die Hauptstadt und Ost-Butowo verbindet, nicht ernst. Bewertungen spiegeln die Skepsis der meisten Verbraucher diesbezüglich wider.

Die Möglichkeit, Wohnungen in diesem Mikrobezirk zu erwerben, wird von mehreren Projektteilnehmern angeboten. Die Verbraucher stehen einem solchen Wettbewerb ambivalent gegenüber. Die Quadratmeterpreise von Morton sind höher als die von der Filiale Vostochnoye Butovo geforderten. GIPFEL . Kundenrezensionen enth alten natürlich viele Meinungen, dass Mortons geringe Risiken vorzuziehen sind und das DDU-Formular zuverlässiger ist als die Beteiligung an einer Wohnungsbaugenossenschaft mit anderen Organisationen.